なかふぁみとエブリイワゴン

エブリイワゴンで車中泊やキャンプ始めました

なかふぁみ、家を買う(予定)【緊急事態!土地が買えない?!】

どうも、なかふぁみです。

 

色々と頑張ってようやく土地が見つかり、間取りまで考えていましたがここにきてまさかの事態。

土地の売主からの「土地売るのやめたい」宣言。

 

仲介屋さんからその話を聞いた時、夫婦揃って「うそっ?!」ってなりました。

そりゃ売りに出てるから買おうとしたのに…

間取りまで考えてたのに…

 

とりあえず相手さんにも何か都合があるようなんですが、仲介屋さんも話が前向きに進むように頑張ってくれるとのことなので待ってみたいと思います。

…一応他にいい物件がないか探しつつ!

セリアのウォータージャグ壊れてる?と思いきゃかなり良さそうな件

どうも、なかふぁみです。

 

今日ママが買ってきたセリアのウォータージャグ。

子供が水が流れるのに興味を示すのでそのために買ってきたみたいなんですがこれがかなり良さげでした。

しかし初ジャグでよくわからないトラブルに遭遇も。

 

既に使うために水をいれてますが、そのジャグがこちらです

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写真では伝わりにくいですが、

サイズは約11.6(直径)×18.1(高さ)cm

容量1.75L

とかなり小ぶりなサイズ

耐熱は50から−20℃なので商品シールにもかいてますが冷水・冷茶用です。

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蛇口の部分はこんな感じで別パーツ
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商品のシールと説明書はこんなの。

 

そしていざ使ってみようとしたんですが…なんと水が出ない😱

説明書通りレバーの止まる位置
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から出る位置に上げると
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なんかちょっとだけ水が出る。

今度は下げてみると
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またちょっとだけ水が出る。

流石に100円だから不良品当たった?と思いました。

ところでこれ、そう100円なんですやばくないですか?

ついに100円でジャグが買える時代になりました。

 

とはいえ、水の出ないジャグだと意味がない。

一度分解してみようと蓋を開けるとドバーッと水が流れてきました。

なんで?!と思い商品のシールをよく見てみると…

【蓋の空気穴から水漏れが生じます】と。

空気穴はどこ?と探していると、なんと取手の下に隠れていました!

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どうやら空気が入る所がなかったので蛇口のレバーを動かしても水が出なかったようです。

結果、取手を上げたまま蛇口のレバーを動かすと無事水が流れました!笑
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初ジャグだったので他のジャグもそういう仕様なのかわかりませんが、もし同じく購入された方は慌てず使用方法の確認を😂

 

最後にこのジャグのおすすめポイント!

・なんといっても100円。

・小型で持ち運びしやすい。なんなら数個並べて水用、お茶用とか分けて使うのも。

・容器が四角で並べたり収納がしやすい。

 

逆にこのジャグの弱点は

・大人数で使うには容量が少ない。

 

というところかなと思います。

まだキャンプでジャグって使ったことないですがこれを機にジャグデビューしちゃうかも!

なかふぁみ、家を買う(予定)【間取りの自由設計】

どうも、なかふぁみです。

ご覧いただきありがとうございます。

 

さて、前回土地が見つかったということで今回申し込みのお願いと仮の間取りを作ってもらいました!

今回提案していただいたのは3階建ての3LDK!

1階にトイレ、お風呂、洗面台と1部屋。

2階にトイレとLDK

3階に2部屋と子供が生まれたなかふぁみに合わせた内容で作っていただけました。

 

そんななかで

 

自由設計ということでしたのでこちらの希望を。

・庭(というか家の外にちょっとしたスペース)

・車と自転車置けるスペース

・ランドリールーム

をお願いしました。

 

そしてその場で持ってきていただいた間取り図にあーだこーだ話し合いをしながら…なんとかまとまりました!

 

どうなったかの前に自由設計とはどこまで自由なのかなんですが、(今回検討させていただく会社は)前提として家を建てる面積で決まっているようで、例えば家を建てる面積が20坪2階建てまでなら2000万とかです(例えの金額は適当です)

それ以外は家のサイズが変わらなければ土地内での家の位置、間取りはほとんど変えてもいけるようです。

 

あと内装に使われる用品はカタログから選んでショールームでも見てこれが良いと指定をしていけるそうです。

だだ、もちろん全てが同じ金額のものではないので選んだ用品次第では超過分の金額が発生することもあります。

私たちもポストに宅配ボックスをつけたいと言ったところそれは範囲外とのことで追加で費用がかかると言われました。

逆に言えば家ができた後でつけるより建設時にお願いすればちょっとの追加料金を払うことで色々と取り付けできます。外の水栓の数とかもそうですね。

 

んで私たちの理想はどうなったか!

2つのスペースに関しては家の位置を調整して可能に。

ランドリールームも1階の部屋を小さな納戸に変えて空いた空間を洗面台と統合してランドリールームを作ることができました!

 

ひとまずここまでで間取りを一旦作り直してもらうことにしました。

ここからさらに間取りの調整をしていければと思います。

なんてったって高額な買い物。できる限りのわがままを詰め込みたいです😆

雪見だいふく?いえ、〇〇です。

どうも、なかふぁみです。

 

今日ママから、パパが好きそうなパン発売してる!とのことで早速買ってきました

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ファミリーマート雪見だいふくみたいなパン】!

 

もうその名の通りの商品です😋

中身も結構寄せていて

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パンの中に求肥とホイップとクリームが入っています。

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カロリーとかはこんな感じ。

 

とりあえず出してみます。

じゃん!
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おぉー雪見だいふくさながらの粉が再現されています。

見た目はかなり近いです。

 

でも肝心なのはやっぱり味!

食べてみると…

なんと反対側からクリームが飛び出てきた😂
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なかなか食べるのにコツがいりそうです。

肝心の味は美味しいクリームパン!

求肥感も少しあるんですが、もちっとした食感はパンに埋もれてしまっている気がします。

どうせなら薄皮のパンで作った方がぽさが感じられた気もしますが、おそらくこれは雪見だいふくの見た目とあくまでもパンということに重点をおいたのかと思います。

前にもパイの実で同じように発売してましたし。

 

このチャレンジ精神大好きです。

どうせならこのサイズの雪見だいふくのアイスも作って欲しい!

なかふぁみ、家を買う(予定)【土地ついに見つかる?】

どうも、なかふぁみです。

毎日中古物件、土地探しで住宅情報アプリと睨めっこが続きます。

 

最初探していた条件は

・駅徒歩10分圏内

・学校徒歩10分圏内

・予算3000万ぐらい

(仮審査の結果実際にローンが組めるのは2400万でした)

・土地30坪程度、4LDK

・車と自転車が置ける

・庭付き

というローンの仮審査した後で考えるとめちゃくちゃ贅沢な条件で探していたんだなと思います😓

 

そして今探している条件は

・駅徒歩15分

・学校15分

・予算2400万まで

・土地20坪以上

・車と自転車が置ける

・庭もしくは自由に使えるちょっとしたスペース

この条件に合うもので中古ならリフォームして、新築なら多少間取りをいじれたらなぁと思っていました。

 

あと住宅情報アプリ、サイト以外で探さないの?ってとこなんですが、予算が少ないので新築は難しいかと思い住宅展示場などに足は運んでいません。

また、記事以外で内見や問い合わせを数件していて、その会社の担当者に条件を伝えて探してもらったんですがその日以降何一つ連絡はなかったです。

今の不動産屋さんってそんな感じなんですかね?

唯一提案や相談の連絡をくれたのが、仮審査を提案してくれた担当者さんでした。

今はその方にも探してもらいつつ、自分たちでも探している状態で…と言うところでついにママが見つけました!

 

その場所は、(赤字が条件と違うとこ)

・駅徒歩20分以内

・学校15分以内

・建築条件なし。土地、建物、諸経費込みで予算内で可能と担当者さん確認済み

・土地約20坪

・車と自転車が置ける

・庭もしくは自由に使えるちょっとしたスペース

 

と言う理想にかなり近い土地!

もちろん前面道路もそれなりに幅があり車を運転するのにも安心!

 

ですが、やはり安い土地には何か理由があるもの。

実はその土地は…

縦長の狭小な土地

なんです。

ですが、そのため当初あきらめていた新築が現実味を帯び始めました。

 

果たしてその土地で決まるのかどうなのか、私自身ワクワクドキドキです!

買えた!カップヌードル スーパー合体シリーズ!

どうも、なかふぁみです。

ちょっと前に告知されて気になってたカップヌードル50周年記念商品。

カップヌードル スーパー合体」シリーズ!

その4品が売られていたので早速買いました!

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・しお&普通

・シーフード&カレー

・チーズカレー&チリトマト(チーズパウダー付き)

・豚骨&味噌(旨辛ラー油付き)

 

実はこの中で食べたことあるのは普通、シーフード、カレー、チーズカレーだけなんですが今回ので好きな味が発見できるかも?!

残念ながらすぐには食べないのでレビューはできませんが、きっと多分絶対美味しいので食べたい方は近くのスーパーで隈なくチェックです!

 

 

Amazonリンク

日清食品 カップヌードル スーパー合体シリーズ カレー&シーフード 79g×20個

 

なかふぁみ、家を買う(予定)【私道負担って?】

どうも、なかふぁみです。

予算はさておき、新築がいいのか中古がいいのか。

そらまぁできることなら新築の方がトラブル少なそうですがそれなりに値段がします。

中古だと値段の割に大きな家もありますが老朽化によるトラブル(特に水回り)が怖い。

 

そんなこんなで悩みながら物件をいろいろ探してると新築、中古関係なくちょくちょく書いてる「私道負担」

負担と言うからには何かマイナス面を思い浮かべますがなんなんでしょう?

 

とりあえず調べてみました。

結果はマイナスもあればプラスもあるって感じです。

ざっくりと調べたので絶対では無いですが、先にマイナス面を言ってしまうと、自分の所有範囲でありながら道として使わないといけないし税金も払わないといけない。

何かトラブルが起こった場合修繕は自分で管理しないといけない。

 

逆にプラス面としては私道部分は自分の土地なのである程度の決定権を持ったり、誰かが勝手に工事などはできないので道を潰されることはなく物件の安定性は確保できるようです。

とまぁ自分でわかる簡単な部分だけ書き出しましたが、他にも私道負担はその周辺の住人共通の道の場合だったりもっと複雑なメリット、デメリットあるようです。

 

結果、個人的にはごちゃごちゃ考えないといけないなら私道負担ない方がいい!って思いましたけどね🙃

 

これさえあれば大丈夫!ワークマン、トレッドモック

どうも、なかふぁみです。

 

今年もついに私たち家族が超愛用してる靴がワークマンから発売されました!

 

それがワークマン、トレッドモック!(秋冬用の靴)

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あまりにも愛用してるので今年は二つ買っちゃいました(笑

大体27cmぐらいでLLサイズぐらいですね。

今年はその上の3Lも販売されていました。

(もしかしたら去年もあった?)

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今年モデルは撥水の耐久性がアップしてるのでさらに普段使いしやすくなりました!
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その他の部分は特に変わらないですかね?

 

ちなみに私が一年間履き潰したのがこちら。

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冬場はそのまま履いて、インソールがボロボロになってくるので、100均で夏用のインソールに変えて夏も履くというオールシーズン愛用できる靴です😆

流石にここまで底がすり減ってくると雨の日とかに滑ったりするので限界を感じます。

あと新品の時は履き口がピシッとしてるので脱ぎ履きがちょっと硬めなんですが、馴染んでくるとすごく脱ぎ履きしやすくなります。

残念なところとしてはインソールが結構早めにボロボロになる点かな?

この点はふわふわ感のあるインソールなので仕方ないかもしれません。

ちなみにTevaからも似たようなのが(Emberシリーズ。今年のはReEmber2?)販売されていますが、そちらは1万円近くしますがワークマンなら1500円!

気になっている方はとりあえずお試しで買ってみていいと思います!

なかふぁみ、家を買う(予定)【実際ローンはいくらまで?】

どうも、なかふぁみです。

 

前回内見をした物件の担当さんからの提案で出したローンの仮審査。

その結果がでました!

 

と、結果の前に審査に出した私の現状なんですが、

・勤続1年未満(子供が生まれて転職した為)

・総支給月23万程

・地元の中小企業

といったところです。

 

これを踏まえて担当さんからきた返事の額が…

 

2400万!

 

おや、現実はかなり厳しい?

もちろん勤続年数や会社の大きさで借りれる額は変わると思いますがこれを少ないとみるのか多いとみるのか…

とりあえず3000万の家は夢のまた夢だったようです。

こうなってくるとまた物件に求める条件とかを考え直さないといけません。

 

ただ今回良かった点としては、当初予定していた3000万円だと月の支払額がかなりギリギリだったので、その点では今後の気持ち的に少し余裕ができそうです。

また何度か内見に行っておいて実はローンが組めないなんて事もこれにより回避することができました。

 

こんな感じでもし、この記事をご覧になられた方でローンで家を建てようか、買おうか迷っている方がおられましたら、まずは「いくらのローンが組めるのか?」というのを先にハッキリさせておくことをお勧めします!

そうしないといくら家の事で悩んでも、ローンが組めずにその悩みが全部意味のないことになってしまうかも…

なかふぁみ、家を買う(予定)【リフォーム前提物件の内見】

どうも、なかふぁみです。

 

お盆は雨です。ほんと最近の天気は荒れまくりですね。

でも内見行くには悪天候ほど良し!

雨漏りや水溜りができやすいとかは晴れてる時だとわからないので好都合です。

 

そして今回は1800万の未リフォーム物件の内見に行ってきました!

あわよくばリノベーションもできたらいいなって感じで!

駐車場2台、4LDK。実際に内見してみると…

 

まず担当さんがプリウスを先に駐車場に止めていたんですが、私たちのエブリイワゴンがギリギリ止めれるかどうかの広さ。下手したら止めた後ドアが開けられないかもレベルでした。

 

そして家の中は、わかってはいましたが綺麗にするには壁紙、床、水回り全とっかえが必要でそれが大体500万程度だそうです。

だけだと良かったんですが…よくみると外壁も細かくひび割れしているので修復するなら100万〜。

後やりたかった脱衣所を広くするリノベーションもするとプラスα…この時点で担当さんからそこまでするなら今後の修繕も考えると新築を視野に入れても良さそうですとアドバイスをいただきました。

そしてさらに驚くべきことに!?

 

実はこの物件つい最近申し込みが入ったそうで、キャンセルされない限り私たちには手を出せない物件になっていました😢

 

ただ、今回の担当さんから「先にローンが組めるかどうか審査してみませんか?」と提案をいただき、以前から実際に3000万もローンが組めるのか?と不安だったのと本当に家の購入を考えているので仮審査をお願いしました。

もしかすると審査の通る金額内でいい物件の提案がいただけるかもしれませんし😋

 

ひとまず今回内見と相談してわかったのは、中古物件は出来る限り安く家を買う手段。こだわりのある人は新築を。と考えた方が良さそうです。

まぁそれでも希望の立地や予算で状況は変わるのであくまで私の考え方なだけですけどね。

 

とりあえず連休が終わるとまた状況も変わってくると思うのでまだまだ頑張りたいと思います。

なかふぁみ、家を買う(予定)【条件付き土地の難しさ】

どうも、なかふぁみです。

 

家探しは運。

上手いこと言ったもんだと思います。

 

毎週物件の更新情報を見ていてついに希望してる地区で近辺の道路も普通の広さで希望以上の土地が売られていました!

 

早速問い合わせ。

後日現地で会うことに。

 

物件情報では土地代1800万。建物の一例が載ってて建物代が1800万の合計3600万のもの。

ローコスト住宅で1200万とかでも建てれるからなんとかならないかなと望みを託しました。

 

結果は惨敗…

 

どうやらその不動産屋が提携してる建設会社との契約で今回の土地に対して規定の大きさまでの家は全て1800万になるそうで間取りをシンプルにしようが、建物自体を小さくしようが値段は変わらないようです。

逆に大きくする場合は追加で費用がかかると言われました。

 

まぁ土地の紹介文にも書いてあったので覚悟はしていたんですが、「指定の建設会社」で「一定期間内で契約」というのが【条件付き土地】の特徴で見積もりや建築を他の会社に頼むことができないので金額をどうこうできないのが弱点です。

それでももしかしたら内容次第で建物代はある程度操作できないかと思っていました…

でも世の中そんなに甘くはないんですね、勉強になりました。

 

まぁ全部が全部そういう契約ではないかもしれないのでやっぱり気になったところはとりあえず電話するべきだと思います!

なかふぁみ、家を買う(予定)【セットバックって?】

唐突ですが皆さん、セットバックってご存知でしょうか?

知らない人で建て替え、土地の購入を考えてる方は必ず調べておいてください。もしかするとどえらいめに合うかもしれません。

 

どうも、なかふぁみです。

毎週家の情報を探しておりますが、たまにやたら安い土地があったりします。

でも、大体マップで調べるとかなり不便な土地。場合によっては車が全く通れない道しかないところも。

そんな土地にたいてい書かれている制限事項が【セットバック】。

調べてみるとかなりの落とし穴でした。

 

その【セットバック】でなんぞやって事なんですが、とりあえず【セットバック済】ならそれほど問題ないんですが【要セットバック】なら、その土地狭くなります!

 

私も専門じゃないので間違ってる可能性がありますが調べた内容だと、昔と違って今の法で定めた広さの道を確保する為家を建て替えるときに土地の一部を道路としてもらいますって事らしいです。

んでもって

・その部分の土地購入代はかかる

・セットバック分の固定資産税は免除申請が必要

もちろん、セットバックの範囲は道路として使われるので自分たちの土地として使えません。

なので結果として土地は小さくなります。

また建て替えの時にって事なので、新しく購入でなくても今住んでる古い家を建て替えようか考えてる方も場所によっては土地をいくつか渡さないといけないかもしれないので要注意です。

 

なんだか調べれば調べるほど難しいことが増えていってめげそうですが将来のためにまだまだ頑張ります!

なかふぁみ、家を買う(予定)【用途地域って?】

どうも、なかふぁみです。

 

かれこれ物件情報をいろいろ見ているんですがいざ買うとなると間取り以外にも色々確認しないといけない事が。

 

そんな中でまず、「用途地区」って何?

(°_°)?

 

なんか単語的に家建ててもいいとこなの?って思ったりもしてたんですが、調べてみるとそれほど心配しなくて良かったです。

住宅用の用途地区は8種類あるようで、住宅として建ててもいい高さや、住宅以外に建てていい店舗・施設の種類が用途地区によって違うようです。

ただ、場合によっては近場でお買い物するところが少なかったり、逆にお店が多くて日中騒がしいとかがあるかもしれないので、どちらにせよマップアプリや現地にいって周りの確認はしておいた方がいいようですね。

 

家買うのって大変だ〜

なかふぁみ、家を買う(予定)【はじめに】

どうも、なかふぁみです。

 

いきなりですが、子供が産まれたりなんやかんやで家を買おうかという案が家庭で出ています。

我が家の現状と希望は、

手取り20万(残業代含まず)

頭金なし

35年ローン

ボーナス払い10万程度

毎月の返済額7〜8万円希望。

※仕事柄残業の有無は月によって変わるのでとりあえず計算には入れません。

 

というところで、恐らく3000万円がボーダーラインになるかと思います。

といいつつも上の条件だと3000万は予算オーバーっぽいんですけどね。

まぁそれでもなんとか理想の家庭を築くためにこれから頑張っていきたいと思います。

 

 

 

コンビニのピーナッツチョコ比べてみたら…

どうも、なかふぁみです。

暑い日が続いて毎日大変です。

最近仕事疲れでチョコが食べたくなったのでせっかくなので比べてみました、ピーナッツチョコ!

やっぱりチョコは癒しですよね〜☺️

 

前回に引き続き、今回もコンビニ3社を比べたいと思います。

 

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左からセブンイレブン(以下セブイレ)、ローソン、ファミリーマート(以下ファミマ)となっており、セブイレだけが中身の見えるパッケージです。
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原材料はこんなかんじ。

ローソンのはココアバターも加わってチョコっぽさ強いかも?

製造元はセブイレが「でん六」で、ローソンとファミマは正栄デリシィとなってます。
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成分表示はこんな感じ。

3社とも食物繊維書いてるのは意外です。

ファミマが食物繊維5g超えなのでピーナッツの比率多かったりするのだろうか?(詳しくないので分かりませんが💧)

 

では実際に開けてみましょう。f:id:nakamurafu-fu:20210719163200j:image

見た感じはローソン(中)が1番黒っぽく、ファミマ(右)、セブイレ(左)の順で色が白っぽく見えます。

 

さて計量です。

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セブンイレブンは77g

一粒が大きめで8個入ってました。

形が1番揃ってるかな。

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ローソンは76g

72g表記でしたが他社とそれほど変わらないのか?

形は歪で9個入っていました。

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ファミマは驚異の83g

個体差のブレで多いのか、それとも全部これぐらい多めなのか不明。

こちらも形は歪で欠けてるのもありますが9個入りでした。

 

実際食べてみると、食感はどれもそれほど違いなく感じます。

味は、

セブイレ甘い。

ローソン甘味少ない。

ファミマはなんかフルーティーな甘味がある…?気がします。

(表現力のある人だとチョコの滑らかさやナッツの香ばしさもお伝えできるんでしょうが私には無理でした…)

 

まぁ結果的にはどれも美味しいですが、個人的には甘すぎないローソンが好きでした。

前回同様同じ製造元でも原材料の配分変えて作ってもらったり各社のこだわりが見える商品でした。

本当だとチョコとかして各社のナッツの量も調べれたらより面白そうなんですけどそこまで出来ない中村をお許しください😵

 

皆さんもお気に入りの一品をあえて比べてみてはどうでしょうか?